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INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER WOHNUNG - SANIERT ! ! !

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

ZENTRUMSNAHE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER WOHNUNG - SANIERT !

IDEAL ALS SINGLE-WOHNUNG FÜR EIN PÄRCHEN, ODER KLEINE FAMILIE

- AB SOFORT VERFÜGBAR

- ca. 66m² WOHNFLÄCHE / SÜDTBALKON / WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG

- KELLERABETEIL 

Zur Verkauf gelangt eine sanierte, ca. 66m²  3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck.

Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( ohne Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses mit einem schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich und sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. 
Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche neu möbliert in heller Optik 

- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon

- Kinderzimmer / Bürozimmer mit Zugang zum kleinen nördlichen Wirtschaftsbalkon

- Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Eckdusche 

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- eigene Gastherme  , Warmwasser zentral

- Echtholzparkettböden

- Sanitärbereiche gefliest

Zur allgemeinen Benützung stehen noch ein Fahrradraum, ein Dachbodenraum und die Grünflächen zur Verfügung. 
Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. 

KAUFPREIS : € 379.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 166,- zuzüglich Rücklagen € 89,-

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 78,9 und einen fGEE von 1,99 aus.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951284

Anbieter:

Thomas Goller

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Gesamtfläche m²
66 m²
Balkon
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
78.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.99
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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