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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Spingeserstraße

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
4
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In einer Seitenstraße der Hallerstraße wird eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 91 m²  (Naturmaß, Kamine wurden nicht abgezogen) verkauft. Das Haus wurde Ende der 60er Jahre errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über einen langen Flur, der im Eingangsbereich genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Es gibt insgesamt vier geräumige Zimmer - zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist extra und ist groß genug um einen zusätzlichen Essplatz unterzubringen. Der Balkon ist westlich orientiert. Das Bad mit kleinem Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbereich ausgestattet und wurde vor vielen Jahren erneuert und entspricht nicht mehr dem Baujahr.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (auch kein FI vorhanden). Beheizt wird über eine eigene Gastherme, welche sich im Kellerabteil befindet. Die Fenster wurden bereits getauscht. Es stehen zwei Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist sehr gut - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ... vorhanden.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Kaufvertrag übernommen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951584

Anbieter:

Monika Lentsch

s REAL - Innsbruck - Zentrale

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Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
91 m²
Balkon
1
Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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