Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Spingeserstraße

In einer Seitenstraße der Hallerstraße wird eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 91 m²  (Naturmaß, Kamine wurden nicht abgezogen) verkauft. Das Haus wurde Ende der 60er Jahre errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über einen langen Flur, der im Eingangsbereich genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Es gibt insgesamt vier geräumige Zimmer - zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist extra und ist groß genug um einen zusätzlichen Essplatz unterzubringen. Der Balkon ist westlich orientiert. Das Bad mit kleinem Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbereich ausgestattet und wurde vor vielen Jahren erneuert und entspricht nicht mehr dem Baujahr.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (auch kein FI vorhanden). Beheizt wird über eine eigene Gastherme, welche sich im Kellerabteil befindet. Die Fenster wurden bereits getauscht. Es stehen zwei Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist sehr gut - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ... vorhanden.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Kaufvertrag übernommen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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