PENTHOUSE VIERZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/TERRASSE, OPTIONAL ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE

VIERZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG 

Im Innsbrucker Ortsteil Mühlau gelangt im 4. Obergeschoss einer 2012 erbauten Wohnanlage eine Vierzimmerwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.

Die Wohnanlage ist barrierefrei, der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Die Wohnung ist ansprechend eingeteilt. Vom Vorraum / Garderobe betritt man den Koch-Essbereich mit Fensterfront auf die ca. 20 m2 grosse Terrasse. Es bestehen weitere drei Zimmer, wobei von zwei dieser Zimmer ebenso ein direkter Terrassenzugang besteht. Bad und WC sind getrennt. Im Bad befindet sich ein Fenster, Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

In der Diele und in sämtlichen Wohnräumen ist ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, Fussbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast, zum Teil bodentief, mit Aussenjalousien oder Raffstores versehen.

Die Wohnung ist sowohl als Anleger wie auch für eine Familie bestens geeignet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kinderkrippe. 

 Die Vorteile dieser begehrten Immobilie sind die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur. 

Zubehör ist ein 3,79 m2 grosses Kellerabteil.

Betriebskosten Wohnung:  € 423,11 inkl. Heizung und Warmwasser zuzüglich € 72,04 Rücklagen. 

Weiters können 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von je € 29.000,00 erworben werden. 

Betriebskosten 2 Autoabstellplätze: € 29,60 zuzüglich € 4,46 Rücklage

Aktueller Stand des Instandhaltungsfonds: ca. € 80.200,00

Gegen Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne das Exposé und weitere relevante Unterlagen zu. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung unter +43 (0)699 119 695 17.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Festgehalten wird, dass die Fa. Immobilienmanagement Jenewein als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

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