WG GEEIGNET FÜR ZWEI PERSONEN ZENTRUM INNSBRUCK!

LAGE

• In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck.
• In zentraler Lage gegenüber dem Bahnhof
• In einem schönen Jahrhundertwendehaus
• Hervorragend infrastrukturell erschlossen
• Nähe Universität
• Die Innenstadt und alle Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

• Die äußerst ansprechende ca. 50 m2 grosse 2-Zimmer Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1912 erbauten Wohnhauses mit Lift.
• Im Jahr ca. 2009 wurde das gesamte Jahrhundertwendehaus und die Wohnung aufwendig saniert.
• Auf ca. 49,47 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
• Das Altbau-Flair, die tolle Raumhöhe (ca. 2,60 m) und die großen Fenster-Elemente verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente.
• Die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet und garantiert somit Ruhe.
• Die separate Küche ist voll ausgestattet und hat ein modernes, geradliniges Design.
• Die beiden Zimmer sind sehr gut geschnitten und können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
• Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss zudem ermöglicht eine Oberlichte den Eintritt von Tageslicht.
• Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
• Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die 2-Zimmer Wohnung hervorragend WG-geeignet.
• Moderne Laminat- und Fliesenböden mit Trittschall-Bodenaufbau, doppelte Rigips-Decken, Brand- und Lärmschutz, edle Holztüren sowie Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
• Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Radiatoren und einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer.
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
• Gegensprechanlage und Türspion
• FI-Schalter vorhanden

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Singles, Paare und Studenten besonders attraktiv macht. 

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Christine Jenewein
c.jenewein@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 11 96 95 17

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

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