GROSSE GARCONNIERE MIT BERGBLICK IN INNSBRUCK / WILTEN

GERÄUMIGE GARCONNIERE

In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Wilten, in verkehrsberuhigter Lage gelegen, befindet sich eine 1997 errichtete Wohnanlage, in der die im ersten Obergeschoss gelegene Garconniere / 1 Zimmerwohnung zum Verkauf steht. Da die Garconniere zur Zeit vermietet ist, wurden mir bestehende Fotos von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. 

Die Fenster des Wohnraumes sind nach Süden in Richtung eines grossen Gartens, der zur Wohnanlage gehört und der Bergisel-Sprungschanze ausgerichtet. 
Die Nähe zur Innsbrucker Universität sowie zum Landeskrankenhaus Innsbruck sind die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Supermärkte, ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist zu Fuss in ca. 7 Minuten erreichbar.

Die Garconniere ist zur Zeit vermietet. Mietbeginn 01.10.2022, Mietende 30.09.2025

Mietzins: netto € 509,10 zuzügl. 10% USt € 50,90 zuzügl. BK-aconto 

Betriebskosten: € 142,43 zuzügl. Rücklage € 35,79 - 

GRUNDRISSlt. Parifizierung 33,38 m2

Gang mit Platz für Garderobe

Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine

WC separat

Wohnen-Essen-Kochen mit eingebauter Küchenzeile, 2 Fenster nach Süden

Zubehör: Kellerabteil ca. 3,00 m2

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Christine Jenewein

Mobil: 0699 -11 969 517

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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