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neuwertiges Appartement mit Freizeitwohnsitzwidmung

Wohnung kaufen in 6314 Grafenweg, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
32 m2
PLZ
6314
Ort
Grafenweg

Beschreibung & Informationen

Dieses Appartement befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit amtlicher Freizeitwohnsitzwidmung.

Sie ist neuwertig eingerichtet - mit hochwertigen Interior. Der Wohn-Schlafbereich ist sehr intelligent geplant worden inkl. einem Essbereich mit schöner Aussicht. Ein Balkon mit SÜD/WEST Ausrichtung bietet einen herrlichen Ausblick auf die beeindruckende "Wildschönauer Bergwelt".

Des Weiteren ist eine neuwertige Küchenzeile und Bad  integriert worden.

Lage

Der erste Ort, den man in der Wildschönau erreicht, ist Niederau auf einer Höhenlage von 828 Meter, sofort erkennbar am spitzzulaufenden Kirchturm seiner Pfarrkirche und dem unmittelbar dahinterliegenden Hausberg. Am Markbachjoch tummeln sich im Winter die Skifahrer. Im Sommer ist das Joch ein beliebter Aussichts- und Wanderberg. 

Sommerurlaub in Niederau

Ein weiteres typisches Merkmal des Wildschönauer Ortes Niederau ist, dass der Himmel darüber von den unzähligen, bunten Schirmen der Paragleiter und Drachenflieger übersät ist, da sich hier Tirols bekannteste Paraglidingschule befindet.  Das Markbachjoch ist im Sommer ein beliebter Ausgangspunkte für schöne Wanderungen von leicht bis schwierig. Der Ausblick ist grandios. Beliebte Wanderziele sind die Kasalm/Holzalm, die Norderbergalm, der Rosskopf oder eine etwas längere Tour auf das Feldalphorn.

Skizentrum in Niederau

Markbachjoch ist das Skizentrum in Niederau. Leichte Anfängerpisten und anspruchsvollere, längere Pisten machen das Markbachjoch zu einem feinen, kleineren Gebiet. Highlight ist die schwierige Hochbergabfahrt. Querfeldein geht es bei gemütlichen Schneeschuhwanderungen. Die Anfängerpisten für Kinder sind direkt beim Ortszentrum. Eine flotte Rodelbahn startet am Lanerköpfl.

Von der Autobahnausfahrt A12 in Wörgl ist Niederau nur 10 km entfernt.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Für einen Besichtigungstermin bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar, nutzen Sie die Möglichkeit!

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weiter detaillierte Unterlagen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Andreas Harringer
Email:
andreas.harringer@sreal.at
Tel: +43 (0)664/818 42 43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 326535

Anbieter:

Andreas Harringer

s REAL - Kitzbühel

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
2
Regionaler Zusatz
Lift

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.093,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende Jänner 2018

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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