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Exklusiver Freizeitwohnsitz am Sonnberg mit Panoramablick

Maisonettewohnung kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.420.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
6370
Ort
Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser.

Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde.
Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer.
Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert.

Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung.

Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71.
Sofort verfügbar

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1091729

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
2.420.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
586,16 €
Provisionshinweis
3,0 %
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Gesamtfläche m²
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil_vollrenoviert
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
147.10
FGEE-Wert
1.71
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