Anlagewohnung - Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Sonnenlage

Diese Wohnung ist eine sehr gute Anlagewohnung, da sie aktuell vermietet ist.
Der Mietvertrag läuft bis 31.08.2025 und muss vom Käufer übernommen werden.

Etwas außerhalb von St. Johann in sehr zentraler, ruhiger Sonnenlage befindet sich diese großzügig geschnittene, moderne Maisonettewohnung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das belebte Dorfzentrum von St. Johann in Tirol.
Von dieser Immobilie aus können Sie jederzeit Ihre Freizeitaktivitäten starten. Ob Fahrrad, Schi, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen, dies alles können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus unternehmen.

Die sehr schöne Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt durch den tollen Blick auf das Kitzbüheler Horn.

Diese bezaubernde Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett umgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die attraktive Maisonette ist mit hochwertigen Möbeln (wie z. B. EWE-Hochglanzküche mit Miele Geräte...) ausgestattet, bietet zwei Ebenen und überzeugt durch ihre Helligkeit und die großzügigen Raumaufteilungen.
In der ganzen Wohnung wurde ein echter Eichen-Dielen-Boden verlegt.
Ein Ofenanschluss wäre möglich.

Die sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung teilt sich im 2. Obergeschoss in Gang, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer auf.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der geräumige, einladende Vorraum mit Garderobe, extra WC, offenes Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, kleiner zusätzlicher Gang sowie Masterzimmer mit Ankleide und Masterbad.

Zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie ein TG-Platz vervollständigen das sehr ansprechende Angebot.

Energieträger: Stromheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provsion in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.59 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35