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WÖRGL - 5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen

Wohnung kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
103,79 m2
Zimmer
5
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

 

5 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen!

Die 5 Zimmer Eigentumswohnung ist Platz gebend, hat zwei Balkone mit Blick ins Land- ins Grün, in die Stadt, in die Berge und ist ideal, wenn Sie Ihre erste gemeinsame Wohnung suchen, die allzeit bereit ist für einen Familienzuwachs. 

 

Allgemeines: 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen! 

Diese Wohnung liegt gut, sie ist eingebunden in eine ausgezeichnete Infrastruktur, beinahe mitten in der Stadt, aber abseits vom Lärm. Ihre durchdachte Raum-Einteilung vermittelt ein feines, positives Wohngefühl. Wir brauchen mehr den je Rückzugs-Möglichkeiten und die finden Sie in dieser Wohnung. Wir brauchen Räume in denen wir uns neu erfinden können, also in Ruhe planen und verändern. Wir brauchen Ankerplätze, wo ein Energie-Aufladen jederzeit möglich ist. Sodann sind wir bereit den Herausforderungen mit unserer Innovation, unserer inneren Neugestaltung den Lebensprozessen zu begegnen.

 

Beschreibung: 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen!

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe rechts. Links die Türen in das Vorratslager, in die Toilette und die Türe in die ausgezeichnet Platz bietende Küche, mit einem feinen Tageslicht-Einfall. Einwandfrei ausgestattet, um gemeinsam gesunde Gerichte zu kochen.

In dieser Höhe beginnt der Bereich des Essraumes, mit Zugangstür auf den ersten Balkon, Richtung Südosten. Im offenen Essbereich finden Sie eine kreativ, bunt gestaltete Wand. Weiters eine Decken und Wandvertafelung in feiner, heller Farbe. Sehr einladend, um hier den Kommunikations-Mittelpunkt zu schaffen, in der vom Tischler gemachten Rund-Sitzecke.              Eine gemütliche Nische, die den verbindenden, täglichen Gesprächen Ihren Platz sichern.                                                                                                                                                                       Eine weitere Türe führt Sie ins gemütliche Wohnzimmer, der Raum wo Sie das Tagwerk bereits beendet haben sollten und nun übergehen in den Feierabend, gleichfalls mit schönen, dezenten Naturtönen an den Wänden und einer Decke aus Holz. In der wohligen Wohnlandschaft finden Sie genügend Platz, um Ihre Beine hoch zu lagern und in die gut tuende Entspannung einzutauchen. Ein besonderes Schmuckstück der große Vitrinen-Schrank.                                                                                                                                                                             Der zweite Balkon-Zugang befindet sich gleichfalls im Wohnzimmer. Blicken Sie in die Gegend und genießen Sie einfach Ihre kurzen Pausen oder längere Freizeit.

Der offene Eingangsbereich in den praktischen, großen Wirtschaftsraum finden Sie neben der ersten Balkontür. Dieser Raum bietet sehr viele Schränke zum Verstauen und Lagern. Die Waschmaschine, Trockner und genügend Platz zum Bügeln. Wieder ein freundlicher Tageslicht-Einfall, somit ein gut geeigneter, empfehlenswerter Platz, um hier eine kleine Büro-Ecke und Ihre PC-Station unterzubringen.

An der Garderobe gehen Sie rechts vorbei und gelangen über einen separaten Gang zum Bad und den beiden Schlafzimmern. Das Bad ist aufwändig gefliest und geschmückt mit einer sehr ansprechenden Fließe in dezenten Farben, Einbauschränken und Mosaikarbeiten. Das Bad/die Dusche (komplett neu Nov. 1999) verfügt über große Sonderausstattung, speziellen elektrischen Funktionen (Dampf Dusche) und einer breiten Glastür. Die beiden Zimmer sind in einer ansprechenden Größe mit schönen Tageslicht-Einfall.

 

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, grüne Nischen laden zum Sitzen und Plaudern ein. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Direkt vor der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. Der Wohnung selber ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Ebenso steht ein Keller-Abteil zur Verfügung (ca. 8,00 m²) 

Ein Fahrrad-Abstellplatz und ein Spielplatz im Garten sind in der Allgemeinfläche mit benützbar.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Flur/Garderobe:               6,72 m²

Vorratskammer:               1,52 m²

WC:                                 1,60 m²

Küche:                             7,54 m²  

Gang:                              3,40 m²

Bad:                                 5,86 m²

Kinderzimmer:                 13,31 m²

Elternzimmer:                  15,15 m²

Kinderzimmer:                 13,19 m²

Essraum:                         13,86 m²

Wohnzimmer:                    21,64 m²

 

GESAMT:                       103,79 m²

Balkon/Loggia 1:               5,56 m²

Balkon/Loggia 2:               4,39 m²

 

Keller-Abteil:                    ca. 8,00 m²

Tiefgarage:                     ca. 15,00 m²  

Allgemein-Fläche:

Kinderwagen/Rad          

Kinderspielplatz/Garten

 

 

Sonstige Angaben: 5 Zimmer Wohnung in Wörgl
  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:
  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen in WörglSportstätten
  • Schwimmbad:  Hallenbad und Freibecken Wörgler Wasserwelten (seit 2003)
  • Sprungzentrum Wörgl
  • Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
  • Turnhallen 
  • Speed-Skate Arena

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 314501

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Nebenkosten
137,55 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
29,38 €
Kaufpreis pro m²
2.890,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
103,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,95 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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