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Vermietete Gartenwohnung in ruhiger Wohnanalage

Wohnung kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
82,42 m2
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss inmitten einer großen Wohnanlage mit mehreren modernen Baukörpern in aufgelockerter Bauweise und vielen Grünanlagen auf einer Gesamtfläche von knapp 10.000 m². Trotz der direkten Nähe zum Zentrum erweist sich der Standort als stadtuntypisch ruhig.

Neben einem großzügigen Wohn-, Essbereich und offener Küche weist die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC auf. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Garten mit rund 44 m², der über die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia mit Frontverglasung erreichbar ist. Der zugehörige Kellerraum mit rund 10,5 m² ist überdurchschnittlich groß.

Ein sicherlich sehr wichtiger Faktor hinsichtlich der zukünftigen Kostenentwicklung bilden die Kombination der Energieträger, Gas, Wärmepumpe und Solar in Verbindung mit der thermischen Isolierung der Liegenschaft. Dies spiegelt sich bei den Werten im Energieausweis der Anlage wieder.

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein eigenständig parifizierter Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000,- €.

Für Gäste und Besucher stehen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäudekomplex zur freien Nutzung zur Verfügung. 

Das Objekt ist derzeit bis 30.04.25 mit einer monatlichen Hauptmiete von 900,-- € zzgl. 200,--€ Nebenkosten befristet vermietet. 

Die umliegende Infrastruktur gestattet kurze Wege, sehr günstige Anschlüsse an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel. Wörgl ist als zentrale Einkaufsstadt des Tiroler Unterlandes bekannt und kann mit einem großen Freizeitangebot aufwarten.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unser langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleite ich Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstelle für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, Ausarbeitung Ihrer individuellen Immobilienstrategie, sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte, die unser Service widerspiegelt.
Ich freue mich sehr darauf, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und hoffe auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 962356

Anbieter:

Hans Jochen Roth

s REAL - Kufstein

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,60 m²
Gartenfläche m²
44,16 m²
Kellerfläche m²
10,49 m²
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-07
HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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