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Ebbs - Platzwunder für die kleine Familie

Wohnung kaufen in 6341 Ebbs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
87,20 m2
Zimmer
3
PLZ
6341
Ort
Ebbs

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung hebt sich vom üblichen Standard deutlich ab.        

Ein stilvoll gemauerter Kachelofen mit geschwungener Bank verleiht Ihrem hellen und freundlichen Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und natürlich auch behagliche Wärme für kuschelwarme Winterabende. Sie gelangen hier direkt auf Ihre Sonnenterrasse und zu Ihrem kleinen Gartenanteil.

Die neuwertige Küche ist TOP mit Markengeräten ausgestattet. Die Bar am Fenster lädt zu einem Kaffee oder einem kleinen Frühstück ein. Ihr Besuch kann Ihnen hier natürlich auch beim Kochen Gesellschaft leisten. Auch hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer im Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sehr großzügig dimensioniert ist.

Ihr Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als begehbarer Schrank eignet und auch bisher als solcher genutzt wurde. Das zweite Schlafzimmer kann alternativ auch als Arbeitsraum genutzt werden, wenn Sie kinderlos sind.

Das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Hier besteht auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Das WC ist vom Bad separiert.

In der zusätzlichen Abstellkammer können Sie nicht nur Ihre Vorräte, sondern auch Ihre Hilfsmittel für den täglichen Bedarf sauber verstauen und lagern.

Der extrem große Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum und auch Platz für Ihr Holzlager.

Zusätzlich steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Auch die Lage dieser Liegenschaft ist äußerst günstig und von kurzen Wegen geprägt. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich die Bushaltestellen Kufstein und Niederndorf, Walchsee und Kössen. 100 Meter entfernt liegen der nächste Supermarkt und auch der Erlebnis- und Freizeitpark „Hallo Du“ mit einem Schwimmbad, einem Eislaufplatz und einer wunderschönen Saunalandschaft.


Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374682?accessKey=603e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 873238

Anbieter:

Hans Jochen Roth

s REAL - Kufstein

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hallo DU

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Nebenkosten
183 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
87,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Gartenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
14 m²
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-15
HWB-Wert
89
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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