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Top Wohnung in Bestlage von Ellmau

Wohnung kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

Diese reizende Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Ellmau. Der Blick vom Balkon schweift direkt auf die traumhafte Bergwelt, der Lift zum einzigartigen Schi- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie die Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Die Gemütlichkeit unterstreicht der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich, sowie die in Holz gehaltene Galerie mit Sichtdachstuhl. Die zweite Ebene wird für kuschelige Fernsehabende verwendet, als Rückzugsort, oder aber auch zur Übernachtung von Gästen und Spielstätte für Kinder.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beide Golfplätze von Ellmau mit dem unvergleichlichen Bergpanorama, und das wohlbekannte Kitzbühel ist ca. 20 km entfernt.

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 61,40 m² + ca. 33 m² Galerie, verbunden durch eine Holz-Wendeltreppe
Balkon ca .9,60 m²
Kellerabteil ca. 4,35 m²
1 Tiefgaragenplatz
Baujahr 1999

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 34,5 kWh/m², fGEE 0,66.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205742?accessKey=5b29

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 616527

Anbieter:

Susanne Heel

s REAL - Kufstein

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
140 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
61,40 m²
Gesamtfläche m²
95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,55 m²
Kellerfläche m²
4,35 m²
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende Februar 2019

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-30
HWB-Wert
34.5
FGEE-Wert
0.66
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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