Exklusive Wohnung in ruhiger Bestlage mit Kaiserblick

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 1.875.000,00

Fläche

134 m²

Zimmer

4

PLZ

6352

Ort

Ellmau

Beschreibung & Informationen

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² stilvollen Wohnkomfort im traditionellen aber dennoch modernen Stil mit optimaler Raumaufteilung.

Die Einheit befindet sich aufgrund der Hanglage sowohl auf Gartenniveau als auch im Obergeschoss und gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, exklusiven Interior sowie einer modernen Einbauküche.

Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und drei exklusiv ausgestattete Bäder zur Verfügung. Der Masterbereich überzeugt mit traumhaften Kaiserblick und einem Bad ensuite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer, welches zurzeit mit Schiebetüren und Glaselementen vom Wohnbereich abgetrennt ist, kann variabel als Fernseh-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Von den großzügigen Sonnenterrassen gelangen Sie in den 160 m² großen, begrünten Garten mit fantastischem Kaiserblick und Blick auf Wiesen und das Ellmauer Skigebiet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen allgemeinen Ski- und Fahrradraum, einen Carport- und einen Tiefgaragenstellplatz.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 907114

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland

Tirol

Regionaler Zusatz

Tirol

Kosten

Kaufpreis

1.875.000 €

Kaufpreis: auf Anfrage

nein

Provision

3% zzgl. 20% MwSt.

Carportstellplatz Anzahl

1

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

134 m²

Gesamtfläche m²

134 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

WC

1

Balkon

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

65 m²

Gartenfläche m²

160 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2018

Zustand

Neuwertig

Ausstattung

Kategorie

Gehoben

Fliesenboden

ja

Steinboden

ja

Dielenboden

ja

Kamin

ja

Fußbodenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

ja

Fahrradraum

ja

Gäste-WC

ja

Beschreibung

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählt u.a.: - Eichendielen & Eichentüren - edle Bäder mit Naturstein - hochwertige Tischlereinbauten - moderne Designerküche - offener Kamin - Südterrasse mit Panoramablick - großzügiger Balkon mit Kaiserblick - traditionelle Altholzelemente - elektrische Raffstores - Garage & Carport - großzügiger Kellerraum - Ski- & Fahrradraum - Personenaufzug

Energie

HWB-Wert

38.70

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.74

FGEE-Klasse

A