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Alpenresidenz Grinnerhof - Wohnungen mit begrenzten Freizeitwohnsitzen!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6591 Grins, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 407.424,00
Fläche
94,80 m2
Zimmer
3
PLZ
6591
Ort
Grins

Beschreibung & Informationen

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.

Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.

Wohnungsschlüssel:
Ein Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82,86 m² + 94,80 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² + 111,90 m²

Mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart erfolgt sobald sechs Einheiten verkauft sind.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

1,5% + USt Kaufvertragserrichtung durch RA Dr. Wilfried Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 693844

Anbieter:

Robert Siegele

s REAL - Landeck

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
407.424 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
94,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
51 m²
Gartenfläche m²
65,23 m²
Kellerfläche m²
4,12 m²
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-30
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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