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Schwaz: Bestens vermietete Vorsorgewohnung in zentraler Lage

Wohnung kaufen in 6130 Schwaz, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
65,70 m2
Zimmer
2
PLZ
6130
Ort
Schwaz

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz und ist noch bis zum 31.8.2022 an eine ungarische Familie vermietet.

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 6,50 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten, die in einem großem Wohn-/Esszimmer (ca. 34,80 m²) integriert ist. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Durch den Ankleideraum (ca. 6,40 m²) erreicht man das Schlafzimmer (ca. 10,80 m²) und das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,70 m²). Das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Wohnnutzfläche:

Ca. 65,70 m²

Raumaufteilung:

3. Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum 

Inventar:

Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper

Kaufpreis:

280.000,00 €

Rendite:

Ca. 3,3 % p.a. (auf Basis der aktuell vereinnahmten Jahresnettomieteinnahmen)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 827464

Anbieter:

Christian Egger

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
68,22 €
Heizkosten
64,27 €
Kaufpreis pro m²
4.261,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-27
HWB-Wert
73.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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