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Schwaz: Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Balkonwohnung in zentraler Wohnlage

Maisonettewohnung kaufen in 6130 Schwaz, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
88,26 m2
Zimmer
3
PLZ
6130
Ort
Schwaz

Beschreibung & Informationen

Willkommen in dieser zauberhaften Maisonette-Balkonwohnung, die sich in einer begehrten Wohnlage der malerischen Bezirkshauptstadt Schwaz befindet. Mit 3 Zimmern und großzügigen 92 m² Wohnfläche bietet dieses Juwel den perfekten Raum für Familien, die nach einem harmonischen Wohnambiente suchen. Die barrierefreie Zugänglichkeit und der praktische Aufzug machen das Leben hier besonders komfortabel.

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf grüne Landschaften und majestätische Berge von den zwei nach Osten ausgerichteten Balkonen aus. Die Natur ist hier zum Greifen nah, während Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegter Stil und eine gute Ausstattung. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet ein harmonisches Wohngefühl. Ein freundlicher Flur führt zu einem neuwertigen Gäste-Bad mit WC, einem großzügigen Zimmer, das als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, einer modernen Einbauküche und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer.

Die Küche, Herzstück des Familienlebens, beeindruckt mit Vollausstattung und zeitgemäßem Design. Hier finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: Cerankochfeld mit Umluft-Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Schubladen mit Soft-Close-Funktion.

Die beiden Badezimmer sind ebenfalls ein Highlight: Ein Bad im ersten Stock verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC und ein Handwaschbecken mit geräumigem Spiegelschrank. Das zweite Bad im oberen Stockwerk präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit neutralen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen weiße Verputzwände, geschmackvolle Parkett- und Linoleumböden, moderne Elektrik mit FI-Schalter, bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar (zusätzlicher Kaufpreis: 26.000,00 €). Der Kaufpreis der Wohnung inklusive hochwertiger Einbauküche beträgt 399.000,00 €.

Die funktionale Wohnungseigentumsanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, und die Außenanlagen werden von einem professionellen Hausmeister-Service gepflegt.

Diese charmante Wohnung steht nach Vereinbarung zur freien Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 338 € und umfassen Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht aus Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

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Objekt-Nr. 1046701

Anbieter:

SV Thomas Grasl

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1
Regionaler Zusatz
Einkaufszentrum Interspar

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
327,19 €
Kaufpreis pro m²
4.351,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Preis Info
Zusätzlicher Kaufpreis für KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage: 26.000,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
88,26 m²
Nutzfläche m²
91,70 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,60 m²
Kellerfläche m²
3,57 m²
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-12
HWB-Wert
55
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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