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WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS

Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
227,58 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 283654

Anbieter:

Michaela Orisich Evelyn Steiner

OTTO Immobilien Wohnen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Eugen Otto GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien
www.otto.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
1

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
227,58 m²
Badezimmer
4
WC
5
Kellerfläche m²
4,07 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Ende 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS
Der prachtvolle Gründerzeitbau wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am
Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Die Schellinggasse ist nach dem deutschen Naturphilosophen Friedrich Wilhelm Joseph Schelling benannt.
Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand war Mittelpunkt der Revitalisierung und Sanierung. Durch das Hinzufügen von zeitgemäßen, qualitativ hochwertigsten Komponenten bieten die repräsentativen Räume nun einen modernen Gründerzeitstil mit allen Annehmlichkeiten.

Auch das großzügige Kellergewölbe wird mit neuem Leben gefüllt. Ein Weinkeller und ein gemeinsam nutzbarer Weindegustationsraum laden dazu ein, die Spitzengewächse des österreichischen Weinbaus zu feiern.
Die Gestaltung des Innenhofes folgt der Prämisse von Schelling: „Um urban leben zu können, muss man die Natur in sich tragen".

Die Gestaltungsideen der stilvollen Altbauwohnungen im Herzfeldhaus erweisen dieser Zeit ihre Referenz. Das Farbkonzept orientiert sich stark an Egon Schiele, die Innenarchitekturlinien sind beeinflusst von den Stilrichtungen der Wiener Moderne, von Adolf Loos, den Wiener Werkstätten und deren geistigen Erben.
Die modern gestalteten Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoß verfügen über großzügige Freiflächen jeweils auf der Wohnebene.

Der Kauf eines Garagenplatzes ist optional möglich, der Kaufpreis beträgt € 80.000,- oder € 65.000,- für einen Stapelparker.

Die Lage der Top 9 ist Richtung Fichtegasse, Ausrichtung nach Westen:
Vorraum mit Windfang, großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 70 m²), 2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum und Bad en Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-Toiletten, Abstellräume.
Raumhöhe 3,30 bis 3,70 m.

Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2018/Anfang 2019.

INFRASTRUKTUR

Die Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind gut zu Fuß über die Kärntner Straße erreichbar.
Das hohe Angebot zahlreicher Einkausmöglichkeiten der Wiener Innenstadt ergänzt diese Standortqualität.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Palais Coburg, über den Parkring gelangt man zum Stadtpark.

Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

HWB (Heizwärmebedarf):122,08 kWh

Copyright Interiordesign HMA
Copyright Visualisierung ZOOM VP
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Herr Frau
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