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Sehr ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 1. Bezirks

Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

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€ 490.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 289283

Anbieter:

Ing. Andreas Nehyba

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
City, U-Bahn

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Nebenkosten
105,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Heizkosten
19,04 €
Kaufpreis pro m²
7.313,43 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
74.11
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.19
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie eine kleine, aber sehr attraktive Wohnung in einem klassischen und historischen Altbauhaus in einer der absoluten Toplagen des ersten Bezirkes? Dann sich Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre absolute Ruhelage, sondern auch ihren perfekten Grundriss aus. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Vorraum, in dem sich mehrere praktische und komfortable Einbauschränke sowie eine Garderobe befinden. Folgende Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Ein ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattetes Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches eine Badewanne mit Duschvorhang, die Toilette sowie Waschmaschine und Wäschetrockner beinhaltet. Im Wohn-Essbereich ist die offene Küche durch eine Anrichte, die auch als Bar verwendet werden kann, vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. In der großzügigen und mit Geschirrspüler; Herd, Mikrowelle sowie Kühlschrank ausgestatteten Küche befindet sich ein kleiner Esstisch mit Stühlen.

Die Wohnung wird, wie auf den Fotos ersichtlich, großteils möbliert übergeben. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sind voll ausgestattet.  Dieses Apartment wurde hochwertig renoviert, zuletzt wurden 2016 die mit Vorhängen bzw Jalousien ausgestatteten Fenster saniert. Stauraum ist in dieser Wohnung ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen: 


  • Ein weiterer Vorteil ist die Widmung und kann dieses Objekt auch als Büro genutzt werden.
  • Der Reparaturrücklagenfond ist derzeit mit ca. EURO 40.000.- gut dotiert und sind derzeit keine größeren Sanierungs- oder Reparaturarbeiten in diesem sehr gepflegten Haus geplant. 
  • Alle übermittelten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers und sich ohne Gewähr.
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Herr Frau
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