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Historische Beletage-Wohnung mit Blick auf Otto Wagners Postsparkasse

Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.200.000,00
Fläche
265,30 m2
Zimmer
8
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Otto Wagners Postsparkasse ist eine weltweit bekannte Architekturikone, die in einer Reihe mit Wiens wichtigsten Häusern steht, und als Meilenstein auf dem Weg von Historismus zur Moderne gilt. Mit dem in zwei Phasen errichteten Bauwerk schuf Otto Wagner eines der bedeutendsten Gebäude im Jugendstil, dessen wesentliche Elemente – von der Fassade bis zur Innenausstattung –  Zweckmäßigkeit mit Ästhetik vereinen. Das k.k. Postsparcassen-Amtsgebäude wurde 1906 unter Kaiser Franz Joseph im berühmten Kassensaal eröffnet und liegt direkt gegenüber der gegenständlichen Liegenschaft. Vom Wohnsalon aus eröffnet sich der Blick auf dieses architektonische Highlight.

Durch die zentrale Lage im 1. Bezirk Wiens liegen alle wichtigen Hotspots in unmittelbarer Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens gewährleistet.

Das späthistoristische Eckhaus, in dem sich die gegenständliche 7-Zimmer-Beletage-Wohnung mit 265m² Wohnnutzfläche befindet, wurde 1903 von Leopold Fuchs errichtet. Die Fassade ist neobarock gestaltet, auf beiden Seiten befinden sich Risalite mit Riesenhalbsäulengliederung und Balkonen. Bemerkenswert ist das imposante Entrée mit Marmorsockel, Marmorfeldern, Hermenpilastern und Stuckdecke. Im Stiegenhaus-Vorraum befinden sich ein Spiegel mit vergoldetem vegetabilem Rahmen und eine weibliche Holzfigur, die auf einer abgeschnittenen Marmorsäule steht. Das Treppenhaus selbst verfügt über wundervoll restaurierte Jugendstilfenster.

Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einer Küche, einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Waschküche (oder Wellnessbereich) sowie drei Bädern und WCs. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen.

Im Zuge der Entkernung und Generalsanierung im Jahre 2020 wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Elemente und des Altwiener Flairs in Kombination mit modernster Technik und Komfort gelegt. Besonders hervorzuheben sind der elegante Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, die hohen Kassettentüren, die wunderschönen Hozkastenfenster und Stuckverzierungen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 869421

Anbieter:

Mag. Evelyn Derfler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Biberstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Urania-Sternwarte, Stadtpark

Kosten

Kaufpreis
4.200.000 €
Kaufpreis pro m²
15.831,13 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
265,30 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,30 m²
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Bibliothke
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
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