Wohnung kaufen in 1010 Wien,Innere Stadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis: € 1.100.000,00
Fläche: 109,44 m²
Zimmer: 3
PLZ: 1010
Ort: Wien,Innere Stadt

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnungim letzten Regelgeschoss (5. Stock) eines imposanten Eckzinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassadeaus 1870, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mieterverhältnis mit dem im Jahr 1939 geborenen Mieter besteht seit Dezember 1969. Absolutes Asset der Wohnung ist das mögliche Wertsteigerungspotenzialbei Freiwerden der Wohnung.

Die Lage der Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsopern entfernt zählt zu einer der begehrtesten Lagendes 1. Bezirks. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Burggarten, die Hofburg und die Albertina sind nur wenige Gehminuten entfernt.

INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:ca. 109,4 m²
ZIMMER: 3 + separate Küche
GESCHOSS: 5. Stock = Letztes Regelgeschoss - DG bereits ausgebaut
AUFZUG: Ja
AUSRICHTUNG: Südwest (Richtung Elisabethstraße)

Betriebskosten: EUR 243,16
Lift-BK: EUR 25,44
Rep. Rücklage: EUR 115,35
USt.10%: EUR 26,86
Gesamt EUR 410,83 p.M. (bei reiner Wohnnutzung)

INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNIS

Seit 1.12.1969 unbefristet vermietet
Geburtsjahr Mieter 1939 - Lt. LMR aktuell einzig gemeldete Person in der WHG
BMM ges. EUR 1.146,69 (ein Teil der WHG wird vom Mieter gewerblich als Atelier gemietet) - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag

KAUFPREIS

EUR 1.100.000,00

NEBENKOSTEN

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Vertragserrichtung ist gebunden!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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