Altbaujuwel - Traumhafte Wohnung im Herzen Wiens!
Wohnung kaufen in 1010 Wien
104 m24 Zimmer
ALTBAUWOHNUNG IN ELEGANTEM HAUS / Blick auf Volkstheater und MQ / Sanierungsbedürftig
Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 1.980.000,00
- Fläche
- 207,66 m2
- Zimmer
- 6
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem Haus mit elegantem Entrée und schöner Fassade. Der große Salon hat 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick auf Volkstheater und Museumsquartier.
Im Bestand verfügt die Wohnung über 7 Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist komplett zu sanieren! Im Zuge der Sanierung macht es Sinn die Raumaufteilung wie folgt anzupassen:
- Großes Wohnzimmer mit Balkon über die ganze Raumbreite
- Küche
- 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer + 1 Büroraum mit separatem Eingang in das Stiegenhaus, die Wohnung hat bereits 2 Eingänge!)
- 3 Badezimmer
- Gästetoilette
- Begehbare Garderobe
Flächen laut Nutzwertgutachten:
207,66 m2 Wohnfläche
9,59 m2 Balkon
15,02 m2 Kellerraum
Monatliche Kosten:
399,92 Betriebskosten
91,27 Liftbetriebskosten
201,00 Reparaturfonds
102,55 Reparaturfonds Aufzug
118,74 USt.
913,48 Gesamt
Kaufpreis: EUR 1.980.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Joseph Gasteiger-Rabenstein
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at
Lage
- Bundesland
- Wien
- Etage
- 2
- Regionaler Zusatz
- Museumstraße
Kosten
- Kaufpreis
- 1.980.000 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 207,66 m²
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Balkon
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 9,59 m²
- Kellerfläche m²
- 15,02 m²
- Zustand
- Sanierungsbeduerftig
- Alter
- Altbau
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- ab sofort
Ausstattung
- Etagenheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Personenfahrstuhl
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung West
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2032-09-17
- HWB-Wert
- 102
- HWB-Klasse
- D
- FGEE-Wert
- 1.92
- FGEE-Klasse
- D
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