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letzte Möglichkeit - sichere Geldanlage beim neuen Hauptbahnhof - unbefristet vermietet

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 264.602,00
Fläche
72,23 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36030

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Arbeitergasse
1050 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
264.602 €
Nebenkosten
108,37 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
72,23 m²
Nutzfläche m²
72,23 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

In einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Viktor-Adler-Markt gelangt dieses wunderbare Anlageobjekt zum Verkauf. Durch die praktikable Anbindung in Ihrer Nähe, ist man von hier aus in kürzester Zeit, im historischen Kern der Wiener City.

INFRASTRUKTUR

Hier spürt man förmlich die pulsierenden Andern Wiens, die im 10. Wiener Distrikt wie in kaum einem anderen mit Energie versorgt werden müssen. Die Infrastruktur passt sich der Nachfrage an, was hier zu einem mannigfaltigen Angebot an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Shopping- Möglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und vielem mehr führt.

Die kulinarische Palette findet sich hier in einer Vielfalt wieder, die in Wien seines gleichen sucht.
Restaurants mit Spezialitäten und Köstlichkeiten aus verschiedensten Nationen.

Für Hobby Köche steht der Viktor Adlermarkt zur Verfügung, der frisches Gemüse, Obst und allerlei köstliche Fleischsorten anbietet.

Auch den berühmten Wiener Eismarillenknödel von Tichy finden Sie nur wenige Gehminuten von hier.

Sollten Sie ein wenig Erholung vom Großstadttrubel benötigen, bieten Ihnen die zahlriechen Parks in Ihrem Grätzl einen angenehm, ruhigen Rückzugsort.

Angebunden sind Sie hier mit:

* U1
* 14 A
* 267, 368, 467, 469, 566
* Eine Station mit der U1 und Sie befinden sich am Hauptbahnhof, von wo Sie zahlreiche weitere Öffis´s  in alle Ecken Wiens chauffieren.
 AUSSTATTUNG

Im zweiten Dachgeschoss dieses modernen Wohnkomplexes befindet sich diese traumhafte 2-Zimmerwohnung.

* Vorraum (5,84 m²)
* Flur (4,40 m²)
* Ankleideraum (2,22 m²)
* Wohnküche (32,57 m²)
* Schlafzimmer (16,30 m²)
* Bad (9,14 m²)
* WC (1,76 m²)
Sollten Sie eine Einbauküche oder einen Garagenplatz zusätzlich zur Immobilie erwerben wollen steht es Ihnen offen diese optional zuzukaufen/ zuzumieten.

Parkplatztiefgarage:

Kaufpreis: € 18.000,00 oder Mietpreis pro Monat: € 75,00 (5% Rendite)

Küchenpreis:

Kaufpreis: € 2.500,00 oder Mietpreis pro Monat: € 35,00 (16,8% Rendite)

Für Anleger interessant:

* unbefristet vermietet
* modernste Ausstattung
* optimale Raumaufteilung
* solide Rendite
* guter Wohnwert
* freier Mietzins
* mannigfaltige Infrastruktur
* super Angebunden
Erwerben auch Sie eine neuwertige Wohnung in guter Lage, wobei eine Rendite derzeit von 3,05 % erzielt wird. Der Mietvertrag ist unbefristet.  Der ausgewiesene Kaufpreis ist der netto-Preis. Die 20% MWST müssen Sie an das Finanzamt überweisen, erhalten diese aber innerhalb von 6 Wochen wieder zurück.

KONTAKT

Sollten Sie Lust bekommen haben, dieses besondere Angebot in toller Lage zu erwerben, informieren Sie sich jetzt und genießen Sie eine umfassende Beratung. Das 10-fach ausgezeichnete Team von MP Immobilien berät Sie gut und gerne!

Kontakt: Andrea Pfeifer    Mobil: 0664 556 32 65

 
Keplerplatz, Viktor Adler Markt, Favoritenstraße
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