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---LEISTBARE TRAUM WOHNUNG MIT BALKON Vermietet bis 2018---

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 211.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 211.000,00
Fläche
72,80 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36210

Anbieter:

Kilian Müller

Stadtquartier Home GmbH

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Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
211.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
72,80 m²
Nutzfläche m²
76,30 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
109.66
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Siccards-Traum vom Eigenheim, wo Wohnen noch erschwinglich ist. Eingebettet von kleinen Parks liegt die Siccardsburggasse zwischen Quellenstrasse und Pernerstorfergasse. Die Siccardsburggasse liegt sehr ruhig, ist aber trotzdem an stark angebundener Infrastruktur gelegen. Und das Beste daran ist, dass wir Ihnen Wohnraum zum erschwinglichen Preis anbieten können.

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich die zum Verkauf stehende Altbauwohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung Top 6 erhält einen Balkon mit ca. 7,6 m².

Eckdaten im Überblick:

gewichtete WNFL: ca. 75,8m² (= WNFL zzgl. Hälfte der Balkonfläche)
WNFL: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Küche: 1
Balkon: 1
Bad: 1
WC:1
Lift: ja
Keller: ja

Beschreibung:

Der Lift bringt Sie direkt in den 2 Liftstock vor die Tür der Wohnung. Über einen Vorraum, der mit Fenstern ausgestattet ist, betreten Sie die sehr helle Wohnung. Von dem Vorraum gelangen Sie dann auch auf den Balkon mit ca. 7,6m². Über den Vorraum geht es gerade zu in die Küche, welche gartenseitig ausgerichtet ist. Über den Flur gelangen Sie über ein kleines Zimmer mit ca. 7,54m² in das erste helle Zimmer mit ca. 21,22m². Rechter Hand des Vorraums befindet sich das Bad mit Duschbadewanne und das separate WC. Von diesem Vorraum geht ein weiteres Zimmer mit ca. 15,90m² ab. Das Kabinett ist auch von dem Vorraum zu betreten, es liegt gartenseitig und hat eine Größe von 9,75m². Die Wohnung besticht durch Ihre sehr hellen Räumlichkeiten und ist absolut ruhig gelegen.

Kosten:

KP: 211.000,00,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Lage und Infrastruktur:

Die Straßenbahn Linie 6 verkehrt auf der Quellenstrasse ca. 50m von der Haustür entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Radius von 200m zu erreichen. In ca. 1km Entfernung liegt das Naherholungsgebiet Wienerberg, in 1,5 km sind Sie im Freizeitgebiet Löwygrube.
Die Siccardburggasse bietet eine perfekte Infrastruktur nah des Hauptbahnhofes und nur ca. 2km vom Karlsplatz entfernt. Wenn sie nachhaltig und trendbewusst sind und ein hohes Maß an Sicherheit wünschen, sind Sie hier genau richtig. Der Traum vom Eigenheim liegt nur wenige Schritte vom Reumannplatz entfernt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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