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Erstklassig sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Parkblick - Top 16 - bezugsfertig ab Winter 2017

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
69,78 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 114223

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
U1 Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
154,21 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.440,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,78 m²
Nutzfläche m²
74,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,86 m²
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-13
HWB-Wert
112.86
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten wurden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür wurden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 69m² angeboten und befinden sich im HP, 1. und 2. Stock.

Die Sanierungsarbeiten im Haus wurden soeben beendet.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung liegt im 2.OG und besticht einerseits durch den Balkon, welcher im Innenhof errichtet wird andererseits durch den Grünblick in den Humboldtpark. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+  Vorraum mit Platz für Garderobe und Ausgang auf den Balkon 

+  Kochnische

+  Wohnzimmer 19,00m2

+  Schlafzimmer 12,17m2, hofseitig

+  Schlafzimmer 13,00m2, straßenseitig

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung 

+ WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Herbst 2017 saniert. Die Fertigstellung ist mit Dezember 2017 geplant. Die angegebenen Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und stammen aus einer bereits sanierten Wohnung in dem selben Haus.

Kaufpreis: EURO 290.000,- 

 

Vertragserrichter: Dr. Mayer 1,5% + 10%Ust.

Provision: EUR 10.440,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

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Herr Frau
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