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"HERZGASSE 29"

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 237.990,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 237.990,00
Fläche
60,60 m2
Zimmer
1
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 195744

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Herzgasse
Hausnummer
29
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
237.990 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.927,23 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60,60 m²
Nutzfläche m²
60,60 m²
Kellerfläche m²
1,25 m²
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-06
HWB-Wert
23.16
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Toplage im 10. Wiener Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 39 freifinanzierten Vorsorgewohnungen zwischen 30 – 66 m2,  die den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens  mehr als gerecht werden. Intelligente Grundrisse punkten mit erstklassiger Funktionalität und viel Individualität. Alle Details finden Sie unter http://herzgasse29.riwog.at/ 

WOHNEN ALS GELDANLAGE


  • Wien wächst: 2036 wird die 2 Millionen-Einwohner-Marke geknackt
  • Dauerhaft Ertragsstark: Stetig steigende Immobilienpreise
  • Top-Lage: Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Zur Eigennutzung oder gewerblich zu erwerben - Anlagetipp zur Vorsorge

HOCHWERTIGER NEUBAU-WOHNBAU


  • Modernes Wohnen im smarten Formen
  • Kompakte Apartments mit effizienten Grundrissen
  • Optimale Aufteilung der Wohnbereiche
  • Wärmedämmende Kunststofffenster, erstklassige Baustoffe und Vollwärmeschutz

AUSSTATTUNG


  • Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
  • Integrierter Sonnenschutz in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Eichen-Parkettböden
  • Alle Bäder mit Wohlfühlkeramik
  • EWE Küchen mit AEG Geräten inkl. Einbau optional bestellbar.  

VERKEHRSANBINDUNG


  • Strassenbahnlinie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • Buslinien 7A,14A und 65A sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar
  • Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Die U1 wächst in den kommenden Jahren - Die U2 wird bis Wienerberg erweitert 

INFRASTRUKTUR


  • Unbegrenztes Shoppingvergnügen in der Favoritenstraße
  • Freizeitspaß im Erholungsgebiet Wienerpark
  • Nähe Wiener Hauptbahnhof als Hauptverkehrsknotenpunkt
  • Shoppingerlebnis rund um die Uhr in der Bahnhof City

TOP 38 - 1DG + 2DG


  • Verkaufspreis: EUR 237.990,00
  • Verkaufspreis gewerblich:  EUR 210.806,34
  • Betriebskosten: EUR 1,90 netto / m2 + RL 0,30 p/m2
  • Verkauf nach Bauträgervertrags Gesetz, Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5% vom KP mind. jedoch EUR 2.500,00 zzgl. Barauslagen und 20% USt., Provision 3% vom KP zzgl 20% USt.
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Herr Frau
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