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"HERZGASSE 29"

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 254.850,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 254.850,00
Fläche
59,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 195747

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Herzgasse
Hausnummer
29
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
254.850 €
Nebenkosten
120,59 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.761,07 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,70 m²
Nutzfläche m²
67,76 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,06 m²
Kellerfläche m²
1,25 m²
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-06
HWB-Wert
23.16
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Toplage im 10. Wiener Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 39 freifinanzierten Vorsorgewohnungen zwischen 30 – 66 m2,  die den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens  mehr als gerecht werden. Intelligente Grundrisse punkten mit erstklassiger Funktionalität und viel Individualität. Alle Details finden Sie unter http://herzgasse29.riwog.at/ 

WOHNEN ALS GELDANLAGE


  • Wien wächst: 2036 wird die 2 Millionen-Einwohner-Marke geknackt
  • Dauerhaft Ertragsstark: Stetig steigende Immobilienpreise
  • Top-Lage: Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Zur Eigennutzung oder gewerblich zu erwerben - Anlagetipp zur Vorsorge

HOCHWERTIGER NEUBAU-WOHNBAU


  • Modernes Wohnen im smarten Formen
  • Kompakte Apartments mit effizienten Grundrissen
  • Optimale Aufteilung der Wohnbereiche
  • Wärmedämmende Kunststofffenster, erstklassige Baustoffe und Vollwärmeschutz

AUSSTATTUNG


  • Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
  • Integrierter Sonnenschutz in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Eichen-Parkettböden
  • Alle Bäder mit Wohlfühlkeramik
  • EWE Küchen mit AEG Geräten inkl. Einbau optional bestellbar.  

VERKEHRSANBINDUNG


  • Strassenbahnlinie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • Buslinien 7A,14A und 65A sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar
  • Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Die U1 wächst in den kommenden Jahren - Die U2 wird bis Wienerberg erweitert 

INFRASTRUKTUR


  • Unbegrenztes Shoppingvergnügen in der Favoritenstraße
  • Freizeitspaß im Erholungsgebiet Wienerpark
  • Nähe Wiener Hauptbahnhof als Hauptverkehrsknotenpunkt
  • Shoppingerlebnis rund um die Uhr in der Bahnhof City

TOP 35 - 1DG 


  • Verkaufspreis: EUR 254.850,00
  • Verkaufspreis gewerblich:  EUR 228.070,06
  • Betriebskosten: EUR 1,90 netto / m2 + RL 0,30 p/m2
  • Verkauf nach Bauträgervertrags Gesetz, Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Treuhandabwicklung 1,5% vom KP mind. jedoch EUR 2.500,00 zzgl. Barauslagen und 20% USt. Provision 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
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Herr Frau
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