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ERSTBEZUG nach Sanierung - U1 Keplerplatz

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 171.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 171.000,00
Fläche
44,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 234560

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
U1 Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
171.000 €
Nebenkosten
97,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
44,20 m²
Nutzfläche m²
49,92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
11,44 m²
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-13
HWB-Wert
112.86
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten wurden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür wurden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 69m² angeboten und befinden sich im HP, 1. und 2. Stock.

Die Sanierungsarbeiten im Haus wurden soeben beendet.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

 

Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und besticht durch die Hofruhelage mit einer eigenen Terrasse. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+ Vorraum 5,20m2 mit Platz für Ihre Garderobe 

+  Wohnzimmer 22,33m2 mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

+ Schlafzimmer 11,04m2

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC

+ Terrasse /Garten ca. 12m²

Kaufpreis: EURO 171.000,- 

Vertragserrichter: Dr. Mayer, 1,5% + 10%Ust.

Provision: EUR 6.156,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

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Herr Frau
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