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Uneinsichtige Hochparterrewohnung - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
53,83 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 235858

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
U1 Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Nebenkosten
118,96 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
53,83 m²
Nutzfläche m²
59,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
11,48 m²
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-13
HWB-Wert
112.86
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten wurden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür wurden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 69m² angeboten und befinden sich im HP, 1. und 2. Stock.

Die Sanierungsarbeiten im Haus wurden soeben beendet.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

 

Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und besticht durch die perfekte Aufteilung. Auch die Ausstattung läßt keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+ Vorraum ca.6m2 mit Platz für Ihre Garderobe 

+  Wohnzimmer ca. 18m2

+ Schlafzimmer ca. 14m2

+ Küche ca. 6m2

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC, Waschmaschinenanschluss ca. 8m2

Kaufpreis: EURO 205.000,- 

Vertragserrichter: Dr. Mayer, 1,5% + 10%Ust.

Provision: EUR 7.380,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

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Herr Frau
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