Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

EDLE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >
€ 445.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Fläche
99 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 258037

Anbieter:

Mag. Gottfried Wanderer

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EDLE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER!

Neu errichtete Dachgeschoßwohnung besticht durch seine Lage (sehr ruhig, U1 Anbindung), die hochwertige Ausstattung und den Ausblick über die Dächer von Wien.

Auf ca.95m2 Wohnfläche finden Sie:
 freundlicher Eingangsbereich
 riesige Wohnküche (ca.50m2) mit Zugang auf die ca.12m2 große
Terrasse
 2 helle, ruhige Schlafzimmer (ca.10m2 und ca.8m2)
 exquisites Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch,
Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluß
 je ein separates WC mit Waschbecken pro Etage
 ein Wintergarten mit Ausblick
Wohnfläche ca.95m2 plus ca.12m2 Terrasse:gewichtete Wohnfläche daher ca.99m2.

besonders hochwertige Ausstattung: Eingangsbereich und Naßräume ansprechend gefliest, hochwertige Fenster mit easy-to-clean- Coating und Außenjalousien, edle Beschläge und Armaturen, schöne Innentüren, JOSKO Sicherheitseingangstür (WK III), Klimaanlage mit Wärmepumpe, Kabel- TV und Internet - Anschluss.
Heizung: Fußbodenheizung

Verkaufspreis: € 445.000.- geldlasten und bestandsfrei, belagsfertig
Betriebskosten wurden noch nicht vorgeschrieben

Verkehrsanbindung: U 1 (Nähe Reumannplatz, Station Troststraße in Bau), Straßenbahnlinie 67, A23 Verteilerkreis in der Nähe (KEINE Lärmbelästigung).
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte,Kindergarten, Schulen, Pädagogische Hochschule, FH Campus, Bank und Apotheke in der Nähe. In der Umgebung Amalienbad, Laaerberg Bad, Böhmischer Prater, Horr - Stadion.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 36 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 1,00.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren