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4-Zimmerwohnung + extra Küche mit Essbereich!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
86 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 259662

Anbieter:

Angelo Dzakula

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
274 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
158
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur!

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 4 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1958 im 1.Liftstock und gliedert sich wie folgt:

- Wohnfläche: ca. 86 m²

- Eingangsbereich: Sicherheitstüre

- Vorzimmer: mit Parkett ausgestattet+Gaderobe. Spots und Bewegungssensor für das Licht!

- große Küche mit großzügigen Essbereich: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + neuwertiger Einbauküche(Dunstabzug) inkl. Küchengeräte.(Fenster vorhanden Doppelverglast)

- großes Wohnzimmer: mit Parkett ausgestattet und Natursteinwand. Thermo-Fenster (Doppelverglasung) Tolles Deckendesign mit Spots!

- Badezimmer: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Dusche und Waschbecken mit Wandverbau. Waschmaschinenanschluß und Trockneranschluß vorhanden. LED-Beleuchtung und Lüftung!

- Schlafzimmer: mit Parkett ausgestattet. Thermo-Fenster (Doppelverglasung) Hofseitig!

- erstes Kinderzimmer: mit Parkett ausgestattet. Thermo-Fenster (Doppelverglasung)Tolles Deckendesign mit Spots!

- WC mit Lüftung!: mit hochwertigen Fliesen und Waschbecken ausgestattet. Elektrische Fussbodenheizung (!!nur im WC!!) Mit Bewegungssensor für das Licht!

- zweites Kinderzimmer: mit Parkett ausgestattet und einen Begehbaren Schrankraum/Abstellraum.

- Raumhöhe ca. 2,90 m

- Heizungsart: Gasetagenheizung

- Betriebskosten: € 274,- inkl. Rücklage, Lift und Ust.

- Keller: ca. 3 m²

Das Haus wurde ca. 1958 erbaut und wurde komplett saniert. Fassade neugestrichen (Innenhofseite gedämmt), die Steigleitungen, Strom, Gas und Wasserleitung wurden erneuert. Keller wurde saniert. Lift wurde eingebaut.

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Wasserspielplatz/Wasserturm
- Knöllgasse/Troststraße
- Kaiser-Franz-Josef-Spital der Stadt Wien
- Volksschule Knöllgasse
- Kooperative Mittelschule Knöllgasse
- Unfallkrankenhaus Meidling
- Wienerberg

Infrastruktur für Jedermann:

- Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt!
- Autobuslinien: 15A und 65A
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung

Energieausweis: HWB 158 kWh/(m²a) Klasse: E

KAUFPREIS: € 235.000,-
Betriebskosten: € 274,- brutto
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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