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Ruhige Hoflage in Seitenstraße!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317737

Anbieter:

Larissa Frank

Frank Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstr.
2331 Vösendorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
62
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unweit der Fussgängerzone Favoritenstraße liegt diese großzügige 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße.
Durch die Aufteilung der Wohnung eignet sich diese ideal für Familien, aber auch zur Nutzung (Vermietbarkeit) als WG.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Lokalitäten, Gaststätten, aber auch Grünflächen und Parks.
Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in:
- Eingangsbereich
- Bad
- WC
- separate Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer (hofseitig)

Die beiden Schlafzimmer sind Hofseitig und somit in absoluter Ruhelage ausgerichtet.

Je nach persönlichen Ermessen, sind einige Sanierungsarbeiten in der Wohnung zu tätigen.
Im Haus stehen auch eine Waschküche und ein Hobbyraum zu Verfügung.

In der Anlage gibt es Freiplätze zum Parken, diese werden nach Warteliste durch die Hausverwaltung vermietet.
In Fußweite erreichen Sie zur Erholung, den "Laubepark", "Artharberpark" den "Fortunapark", ebenso den "Barankapark-Hellerwiese".
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zum Einkauf Lidl, Penny, Billa, sowie auf der Quellenstraße natürlich auch viele kleine Händler und Boutiquen.
Ans öffentliche Verkehrsnetz sind Sie unter anderem durch die Straßenbahn (Linie 6) angebunden, bis zur U1-Station Reumannplatz sind es ca. 8 Gehminuten.
Betriebskosten: EUR 117,70
Rep. Rücklage: EUR 26,75
UST: EUR 11,77
----------------------------
Gesamt/Monat: EUR 156,22

Kaufpreis der Liegenschaft: EUR 235.000,-
Grunderwerbssteuer 3,5%: EUR 8.225,-
GB-Eintragungsgebühr 1,1%: EUR 2.585,-
Provision inkl. Steuern 3,6%: EUR 8.460,-
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Herr Frau
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