Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

---TRAUM DG WOHNUNG NÄHE ERSTE BANK CAMPUS - SONNWENDVIERTEL ---

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >
€ 399.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
94 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 324151

Anbieter:

BBA Ines Guelmami

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
193,07 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
94 m²
Nutzfläche m²
94 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung  im neuen "hippen" Teil des 10ten Bezirks - dem Sonnwendviertel. Das Viertel erfuhr eine Neugestaltung der Stadt Wien und eine Gesamtaufwertung durch die Errichtung neuer moderner Dachausbauten und der Revitalisierung der schönen Gründerzeithäuser. Die Nähe zum modernen Hauptbahnhof Wien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Expansion in diesem Bereich der Stadt beleben diese Gegend und machen dieses Viertel sehr wohnenswert. Der Erste Bank Campus liegt in Gehweite. Ebenso wird die Bawag dort Ihre neues Zuhause etablieren. Die Wohnung ist also perfekt für Mitarbeiter die, die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz schätzen. 

Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Während des Ausbaus wurde das Haus revitalisiert und ein moderner Lift integriert. Die gesamte Wohnung süd-östlich ausgerichtet,lichtdurchflutet, freundlich und hell und mit einer luxuriösen Ausstattung versehen. Atemberaubend ist auch die Rundumverglasung im Wohn-Essbereich, die sicher eine Highlight dieser Wohnung darstellt. Ebenso erwarten Sie eine tolle Raumhöhe im Wohnbereich als auch 2,20m Türen. Die Gesamtplanung und Aufteilung dieses Objekts ist sehr gelungen. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 94m² 
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
AR: 1 
Garage: kann in der näheren Umgebung gemietet werden

Beschreibung:

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei mit dem neuen Personenlift. Die Wohnung ist auf einer Ebene und befindet sich im 2 DG. Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Des weiteren gelangen Sie direkt in den wunderschönen und sehr offen gehaltenen Wohn/Essbereich. Dieser verfügt über eine vom Tischler maßgefertigte Küche mit AEG Geräten. Die Küche ist groß, in modernem weiß gehalten und bietet viel Raum zum Kochen. Durch die Offenheit zum Wohnraum hin, kann man hier gut miteinander kommunizieren und auch Familie/Freunde und Gäste bewirten. Ein zusätzliches Feature besteht darin, dass man im WZ die Möglichkeit hat, einen offenen Kamin zu integrieren. Das architektonische Highlight der Wohnung ist die massive und stylische Rundumverglasung im WZ inkl. Aussenbeschattung. Die Wohnung verfügt über eine indirekte Beleuchtung. 

Zusätzlich bietet die Wohnung  2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können, oder auch eines davon als Büro. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet. Es erwartet Sie eine "walk-in" Dusche, großformatige sandfarbene Fliesen, eine tolle Regendusche mit Massagefunktion, ein Doppelwaschbecken inkl. Beleuchtung und Unterschränken. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung als auch Klimageräte schaffen ein ausgeglichenes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen separaten Abstellraum und ein extra WC. 

Kosten:

Kaufpreis: € 399.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
BK inkl. RL: € 268,20 

Lage und Infrasstruktur:

Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum neuen Helmut Zilk Park. Dieser gilt als Herzstück des neuen Stadtteils und bringt viel Natur zur Erholung und Entspannung ins Sonnwendviertel. Ein Netz aus großzügigen Parkwegen verbindet die Wohnareale mit dem Park und dem Hauptbahnhof. Neben diesen neuem Zentrum steht für kulturell Interessierte das Wiener Belvedere mit seinem barocken Gärten und Museum zur Verfügung. Die Distanz dorthin beträgt zu Fuß max. 10 min. Ebenso befindet sich das Wiener Arsenal ums Eck. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich ebenso in Gehweite. Sie finden Supermärkte, Apotheken, Schulen, und Spitäler. Die nahegelegene Favoritenstr. lädt zum flanieren ein. 

UBahn: U1 Keplerplatz ( 2 Gehminuten) 
Straßenbahn: 0 Columbusplatz 

Kontaktdaten:

Für Fragen Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

You can add us on Facebook! Thank you. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonnenwendgasse, Hauptbahnhof, Scheugasse
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Erstbezug

Wohnung kaufen in 1100 Wien

Wohnung < >
€ 235.000,0053 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau