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Gestalten Sie ganz neu, oder malen Sie einfach nur aus!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 219.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
91,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325816

Anbieter:

Nicole Nell

ALTAMIRA Immobilien e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ALTAMIRA Immobilien e.U.
Hauptstraße 31/Lokal
2351 Wiener Neudorf
www.altamira-immo.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
91,20 m²

Energie

HWB-Wert
37.7
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Süd-Ostlage, im fünften Liftstock gelegen. Man kann natürlich gesamt sanieren und die Raumaufteilung modifizieren. Man kann aber auch einfach neu ausmalen und in zwei Zimmern neue Böden legen
(der alte Teppichboden ist entfernt). Ein rascher Einzug wäre also möglich. Küche, Bad und WC sind im typischen Stil von Anfang 1980.

Das Gebäude wurde gesamt thermisch saniert, Fassade und Fenster erneuert, Dachausbau ist keiner geplant.
Im Kaufpreis sind rund 5.000.-€ noch offenes Sanierungsdarlehen enthalten.

Wohnung: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang zur Loggia, Bad und WC liegen getrennt, ein kleiner Schrank- oder Garderobenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Loggia ist gesamt isolierverglast.

Betriebskosten: 415,95.-€ inklusive Heizung und Warmwasser. Sobald das Sanierungsdarlehen ausbezahlt ist, werden die monatlichen Kosten rund 70.-€ geringer.

Ideen zur Umgestaltung:

Will man eine größere Küche, legt man Loggia und Küche zu einem Raum zusammen.
Will man lieber eine große Loggia legt man die Küche ins Wohnzimmer, hier gibt es eine praktische Nische.
Will man lieber einen ganz großen Küchen-Eß- und Wohnbereich, so öffnet man die Küche zum Wohnzimmer hin.
Will man noch ein weiteres Zimmer so legt man Loggia und Küche zusammen und errichtet einen neuen Küchenbereich im jetzigen Wohnzimmer.
Will man einen größeren Garderoben- oder Abstellraum, trennt man noch einen Teil vom Vorraum ab.

Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Fr. Nell.

Wie meist üblich, sind wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Quaringasse Ecke Knöllgasse
Haltestelle der Straßenbahn
beinah direkt vor der Türe
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Herr Frau
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