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1100 Wien-Nähe Sonnwendviertel/Neues Stadtquartier: Helle, ruhige Dachgeschosswohnung im 7.Stock - Südterrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335008

Anbieter:

Arthur Reitmeyer

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
www.ar-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne, helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse - Nähe Sonnwendviertel/Neues Stadtquartier

Im 7. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus (Bj ca.1986) gelangt im Dachgeschoss diese ruhige und sehr helle 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse zum Verkauf.
Wohnzimmer und Terrasse sind südlich ausgerichtet, von der Terrasse bietet sich ein weitläufiger Ausblick.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist die Küche, diese ist vollausgestattet mit Markengeräten (Bauknecht, Whirlpool, Neff).
Zurzeit ist der Übergang zum Wohnzimmer offen gestaltet, dieser kann aber einfach abgetrennt werden.
Das Bad ist ausgestattet mit Whirlpool-Wanne und extra Duschkabine.
Sehr gute Raumaufteilung:
Alle Räume sind von einem zentralen Vorzimmer zu betreten.

Die Wohnung kann unter folgendem Link virtuell besichtigt werden:
http://www.ogulo.de/6998/F8e1T6P4

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 3 zentral begehbare Zimmer (ca. 22,16 u.12m2)
- helle Parkettböden
- vollausgestattete Küche mit Markengeräten, ca, 6,5m2, Fenster Richtung Terrasse
- schöne Südterrasse
- komplett ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche extra
- WC extra
- Abstellraum (mit Gorenje-Waschmaschine, optional)
- Abstellnische
- Hauszentralheizung
- Klimaanlage (Einhell) im Wohnzimmer
- Eingangstüre mit Sicherheitsbalken und Zusatzschloss
- UPC-Anschluss

Waschküche und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
Garagenplatz kann eventuell in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Betriebskosten: ca. EUR 295,-- (inkl. BK, Ust. und Rücklagen)
Heizung und Warmwasser sind hier nicht inkludiert.

Energieausweis:
Werte werden demnächst veröffentlicht

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Sonnwendviertel, dem neuen Stadtquartier beim Hauptbahnhof, ist eine sehr gute und weiterhin wachsende, vielfältige Infrastruktur gegeben.
Attraktive neue Geschäfte und Lokale, sowie der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof mit grosser Shopping-Mall sind in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
Der nahe Reumannplatz (zu Fuß 6-8 Minuten) bietet ebenfalls sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstrasse, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1, div. Busse u.Straßenbahnen).
Auch ein täglicher Bauernmarkt mit frischen Saisonangeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 260.000,-- (VB)
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. Ust (=3,6% inkl. Ust gesamt).

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein Expose mit Lageplan und ausführlichen Informationen zur Infrastruktur (pdf) per Email.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Neu:
Animierter 3D-Grundriss von der Wohnung verfügbar:
https://goo.gl/Ft5Lu9
Über die Seitenleiste können Sie Einrichtung und Ausstattung auswählen, attraktive Varianten sofort online ausprobieren und speichern.
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Herr Frau
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