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Helle DG-Wohnung inkl. 2 Balkone Nähe Columbuscenter & Hauptbahnhof / "Erstbezug"

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 385.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
89,20 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 338612

Anbieter:

Aram Erös

Wohnimpuls Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Nebenkosten
197,64 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
89,20 m²
Nutzfläche m²
98,20 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ganz in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs sind 4 schöne Dachgeschosswohnungen, teils mit Balkon, entstanden.
Die Räumlichkeiten sind bei fast allen Wohnungen quadratisch geschnitten um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.

Bei der Sanierung wurde die komplette Innen- und Außenfassade neu gestrichen, sowie das Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt. Ebenso wurde ein Lift neu errichtet.

Wohnungsbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Lift entfernt betritt man die ca. 90m² große 3 Zimmerwohnung.
Zur Rechten befinden sich die Nassräume, wobei WC und Badezimmer voneinander getrennt sind.
Im Anlauf ist die Küche welche mit dem Wohnraum per Durchgang verbunden ist.
Die beiden Schlafräume sind jeweils seperat begehbar und mit knapp 20m² gut nutzbar.

Über das Wohnzimmer betritt man den östlich, über die Küche den westlich angelegten Balkon.
Beide Balkone sind mit ca. 2 x 4,5m gut angelegt um das passende Mobiliar unterzubringen.

Nicht unweit von der Wohnung liegt der Waldmüllerpark, der sich zu Erholungszwecken anbietet.

Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99.

Raumaufteilung

Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche , Badezimmer, seperates WC, hofseitige Balkone.

Ausstattung

Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliessen in den Nassbereichen und der Küche.
Fußbodenheizung

Infrastruktur

Das Columbus Center und die Favoritenstraße sind in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar, welche so gut wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs abdecken.
Dank der Nähe zum Hauptbahnhof ist auch am Sonntag eine Einkaufsmöglichkeit verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in 1100 Wien, Nähe Hauptbahnhof.
Wenige Gehmintuen entfernt, halten diverse öffentliche Verkehrsmittel wie die U1, die Buslinien 14A und die Straßenbahnlinie O.

Kaufpreis: € 385.000,-
Betriebskosten: € 217,40 (Inkl. Ust.)
Reparaturfond: € 98,82
Vermittlungsprovision: 3% + Ust.

Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot:

Top 51 - 91,3m² - Balkon - 9,2m² KP: € 375.000,-
Top 52 - 83,5m² - KP: € 320.000,-
Top 54 - 84,5m² - Balkon - 9m² - KP: € 350.000,-

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Columbuscenter, U1 Keplerplatz, Laxenburgerstraße/ Favoritenstraße ,Hauptbahnhof, Waldmüllerpark
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Herr Frau
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