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ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 368.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 368.000,00
Fläche
75,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348612

Anbieter:

Julia Götz-Schmerschneider

Wohncloud Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wohncloud Immobilien GmbH
Firmiangasse
1130 Wien
WWW.WOHNCLOUD-IMMOBILIEN.AT

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
75,74 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN UND DADURCH IHR KOMPETENTER GESPRÄCHSPARTNER SIND. 

... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.

Die geplante Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen (Top 58, 59, 60, 61 und Top 62) ist für diesen Herbst angesetzt - und der steht vor der Tür.

Fakten:
- 75,75 qm
- Vorraum mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Tageslichtbadezimmer
- Wohnküche
- Terrasse 
- großes, begehbares Flachdach (ca. 20 m2)
- 2 Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Velux Dachfenster
- Parkettböden
- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
- Brennwertgerät Firma Baxi
- Innentüren Firma DANA
- Holztreppen mit Nirosta Geländer
- WPC Beläge auf den Terrassen
- Stellplätze im Haus

Ich bin Top 58 und stelle mich vor:
Coffee to go gibts bei mir nicht, denn bei mir wollen Sie Ihren Kaffee im Sitzen genießen...
Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem großen Balkon. Dadurch ist natürlich mein Vorraum lichtdurchflutet. Gleich rechts geht es über meine schöne Stiege nach oben, unterhalb der Stiege verberge ich zusätzlichen Stauraum. Geradeaus liegt mein Traumbad, denn es ist nicht nur groß, sondern auch Tageslicht durchflutet.Die Frauen lieben mich dafür. 
Außerdem habe ich noch zwei schöne Schlafzimmer zu bieten, ich garantiere Ihnen die schönsten Träume. Auch der zweite Abstellraum ist wirklich praktisch. 
Über meine Stiege erreichen Sie meine Wohnküche. Auf diese bin ich besonders stolz. Mein Motto lautet: Slow Food, entweder in meiner schönen Wohnküche oder auf meiner wirklich großen, sonnigen Terrasse, die sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. 

Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung biete ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 

Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen Stellplatz im Hof reserviert, den Sie gerne separat erwerben können.

Denken Sie dran, first come, first serve, dann könnten Sie auch bei der Ausstattung noch mitentscheiden.

Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 368.000,-
Kaufpreis belagsfertig: Eur 333.000,-

Lage:
Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde/wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, sowie die hofseitige Fassade renoviert. Im Zuge des Dachausbaus wird ein behindertengerechter Lift eingebaut, die straßenseitige Fassade saniert und das Stiegenhaus adaptiert.  

Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

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https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?fref=ts

 
Nähe Wienerberg
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Herr Frau
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