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TOP Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Raumaufteilung in Wien-Favoriten!!!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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€ 280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
82,14 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351958

Anbieter:

Daniel Lemmerhofer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
269,34 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
82,14 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
37.52
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines ca. im Jahre 1975 erbauten Gebäudes. Zur ca. 82,14m² großen Wohnung gelangt man über einen Lift oder
sportlich über die Treppe. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr freundliche und lichtdurchflutetes Wohnklima.

Über den Vorraum gelangt man zentral in alle Räume die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchen- und Essbereich
• Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen wie Dusche, WC, modernem Waschbeckenverbau und Waschmaschinenanschluss
• Kinderzimmer mit ca. 14,20m²
• Schlafzimmer mit ca. 18,58m² und Loggia

In der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung in allen Wohnräumen ein neuer Parkettboden verlegt; in den Nassräumen moderne Fliesen.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt! (ca. 1,75m²)
Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Wohnhaus.

Eckdaten:

• Südlich ausgerichtete 3-Raumwohnung
• Loggia mit ca. 4m²
• Massivbauweise
• Komplett sanierte Wohnräume
• Heizungsmedium wurde 2017 erneuert
• Ruhige zentrumsnahe Lage
• Kellerabteil

LAGE:
Durch die Nähe zum Zentrum, kurze strecken zu Einkaufsmöglichkeiten - Bildungseinrichtungen - Freizeiteinrichtungen und die perfekte öffentliche Anbindung, ergibt sich eine optimale Infrastruktur welche eigenes Auto überflüssig macht. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz.

Verkehr:
Bushaltestelle: 45 m
Autobahnauffahrt: 2,8 km
Flughafen: 20,5 km
Straßenbahn: 550 m

Kinder:
Kindergarten: 600 m
Volkschule: 450 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium: 850 m
Universtität: 4,1 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 50 m
Apotheke: 240 m
Bäckerei: 110 m

Freizeit:
Wien Zentrum 8,2 km
Fitnesscenter: 1,0 km
Prater: 8,2 km
Ernsthappelstation: 7,4 km

Kultur:
Wiener Staatsoper: 4,7 km
Museum: 5,1 km
Parlament: 5,6 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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