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3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U1. HOFRUHELAGE MIT LOGGIA UND BALKON.

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 249.990,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.990,00
Fläche
75,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352323

Anbieter:

Denise Lenhardt

StarREAL OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

StarREAL OG
Fasangasse
1030 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
249.990 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
75,20 m²
Nutzfläche m²
84,43 m²
Baujahr
2003

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26.54
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BARRIEREFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG IN FUßGÄNGERZONE. NÄHE U1 ALTES LANDGUT. ZENTRAL BEGEHBAR. MIT EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND BALKON.

Zum Verkauft steht ab sofort diese helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Gesamtnutzfläche in ruhiger Innenhofruhelage mit perfekter Infrastruktur. Umgeben von wunderschön begrünten Innenhöfen und Fußgängerzone, in völliger Ruhe, ist diese Wohnung eine Wohlfühloase mit attraktiver OST-WEST Ausrichtung und unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut.

ECKDATEN:
Wohnfläche: 75,20 m²
Loggia: 9,23 m²
Balkon: 1,24 m²
Kellerabteil: 4,5 m²

AUFTEILUNG: 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² mit schönem Balkon auf der Ostseite, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, großes Vorzimmer und eine geräumige Wohnessküche mit ca. 30,40 m². Von dort ist die traumhafte ca. 9,23 m² große Süd-West Loggia zu betreten.

Diese Wohnoase befindet sich in einem 2003 errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Liftstock. Highlight des Objekts sind die großen Fensterfronten in allen Räumen, welche eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Fenster sind 2fach Isoliergläser und haben Innenjalousien. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Die moderne Wohnanlage ist in guten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus:
- großes Foyer mit Fahrradständer
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche mit Trockner
- Lift
- große begrünte Innenhöfe

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,5 m².  Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 122/Monat.

Die unmittelbare Umgebung bietet perfekte Infrastruktur. Vorhanden sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Trafik, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet Laaerberg Wald für Sport begeisterte und Erholungssuchende.
Nahe dem Haus befinden sich sämtliche öffentliche Verkehrsmittel:
- U1 Altes Landgut - ab voraussichtlich September 2017
- Straßenbahn 67 
- Buslinien 226, 227 und 15A

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS
- Heizwärmebedarf: B, 26,54 kWh/m²a

Bei näherem Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

 
NAHE: U1 ALTES LANDGUT ab September 2017
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Herr Frau
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