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+++ Entzückende Pärchenwohnung Nähe Helmut-Zilk-Park - Erstbezug nach Sanierung +++

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
57 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der Nähe zum Sonnwendviertel erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche umfangreich saniert wurde.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche ist südseitig auf die Erlachgasse gerichtet. Der restliche Teil der Wohnung und somit auch die zwei Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gelegen. 

Durch die umfangreiche Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem und modernem Glanz. 

Aufteilung:

  • helle Wohnküche
  • 2 Zimmer hofseitig
  • geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchheizung, Waschbecken
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Parkettboden Eiche
  • großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen sowie Keramiken im Badezimmer
  • Holz-Alu-Fenster
  • Außenrollos
  • Sicherheitstüre
  • neue Junkers Therme
  • etc. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Favoritenstraße bietet zudem noch Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 67, der Buslinie 14A sowie der U1 sind Sie auch öffentlich bestens angebunden. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Minuten (ca. 10 Gehminuten) erreichbar.

Die Fassade wurde soeben thermisch saniert wodurch sich auch die Energiekosten reduzieren werden.

Kaufpreis:

EUR 219.000,-

monatliche Vorschreibung: EUR 242,01 inkl. Lift, Rücklagen und Ust.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (EUR 8.244,- inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 685010

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Erlachgasse, Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
97,86 €
Kaufpreis pro m²
3.842,11 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.884,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Juli 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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