Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hochwertiges Neubauprojekt in beliebter Wohngegend!

Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 423.000,50
Fläche
93,45 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei diesem qualitativ hochwertigen Neubau-Projekt gelangen insgesamt 25 moderne Wohneinheiten zum Verkauf.

Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage inmitten der Stadtsowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!
 

Lagebeschreibung:

Das siebenstöckige Neubauprojekt befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sog. „Neilreichviertel“.
Das kreative und innovative „Grätzl“ mit eigener  Homepage, Workshops und Vernissagen vereint alle Grundbedürfnisse wie Leben, Wohnen und Arbeiten in urbaner Form.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobile besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerwald, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung.


Projektbeschreibung:

Insgesamt gelangen 25 Einheiten mit Wohnnutzflächen zwischen 33 m2 und 81 m2 zum Verkauf. Das Angebot reicht von der klassischen Garçonnière bis hin zur perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen – welche sowohl straßenseitig als auch in den weitläufigen, begrünten Innenhof orientiert sind. 
Alle Einheiten werden schlüsselfertig als Erstbezug ausgestattet. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

Zusätzlich stehen komfortable Tiefgaragenplätze im Haus zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im November dieses Jahres.
 

Wohnungsbeschreibung:

Die verkaufsgegenständliche Terrassenwohnung, Top 24, ist west-, bzw. ostseitig gelegen und besticht durch einen durchdachten und kompakten Grundriss.
Diese Einheit verfügt über einen ca. 48 m2 großen, hofseitig gelegenen Wohnraum mit Zugang auf die ca. 18 m2 große Terrasse, ein ca. 20 m2 großes Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und separates WC.

Es kann noch ein weiteres Zimmer straßenseitig errichtet werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

 

Resümee:

Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Ruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!
Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Riha in 1010 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 701772

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Alxingergasse
Bundesland
Wien
Etage
7
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Paltramplatz

Kosten

Kaufpreis
423.000,50 €
Kaufpreis pro m²
4.526,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75,74 m²
Nutzfläche m²
93,45 m²
Gesamtfläche m²
93,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,71 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-28
HWB-Wert
32.87
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren