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Nette 3 Zi-Wohnung mitten im 10ten Bezirk

Wohnung kaufen in 1100 Wien 10. Bezirk (Favoriten), Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien 10. Bezirk (Favoriten)

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt eine nette teilmöblierte Wohnung im 3ten Liftstock eines 1975 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse nahe der Laxenburger Straße.
Sie besteht aus:
Vorraum ca. 5,00m2, Kochnische ca. 5,30m2, Schrankraum ca. 3,00m2, WC extra, Bad mit Dusche ca. 3,30m2, und 3 Zimmern mit ca. 13,40m2 sowie 20,75m2 und 13,30m2.
Es gibt natürlich auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 1,50-2,00m2 sowie eine Waschküche und Radabstellraum je zu Mitbenützung.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 232,-- Euro/mtl., wobei hier Heizung, Wasser und Rücklagenfonds bereits inkludiert sind, d. h. es kommt nur mehr der Stromverbrauch hinzu!
Vor kurzem wurden die Fenster erneuert. Es sind nun 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden vorhanden.
Am Haus sind derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig (öffentliche Verkehrsmittel) wie auch optimal zu Einkaufsgeschäfte (großer Lebensmittelmarkt, Columbus-Center, Einrichtungshaus, etc.)
Weiters gibt es rund um die Wohnung etliche Schulen und Kindergärten (sogar 2 türkische Kindergärten sind in der Nähe).
Obwohl sehr verkehrsgünstig gelegen, ist die Wohnung absolut ruhig, da hofseitig ausgerichtet!

Es gäbe die Möglichkeit einen TG-Platz anzumieten, welcher im Monat ca. 120,-- Euro kostet. Somit würden Sie bei jedem Wind und Wetter geschützt zu Ihrem Auto gelangen, und würden sich noch dazu die angespannte Parkplatzsuche ersparen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 757658

Anbieter:

Gerhard Steiner

Lucky Home Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kreuzgasse 19
2191 Höbersbrunn
www.lucky-home.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Monatliche Kosten brutto
231,39 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Gesamtfläche m²
66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
48
HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.57
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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