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Gemütliche 3-Zimmer Loggiawohnung mit 2 Garagenplätzen - befristet vermietet

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
77,63 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Garagenplätzen in ruhiger Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Neubau der 70er Jahre im 2. Stock mit Lift und bietet auf rd. 73m² Wohnfläche zzgl. rd. 5m² Loggia alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Großer Vorraum, Wohnzimmer, Küche (ausgestattet), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Loggia

Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgelegt.

 

Durch die Lage im 2. Stockwerk ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Hierfür wird von der Hausverwaltung derzeit ein zusätzliches Akonto in Höhe von rd. EUR 110,63 verrechnet (inkl. Warmwasser).

 

Besonders hervorzuheben sind die beiden nebeneinander liegenden Stellplätze in der hauseigenen Garage, welche ebenfalls im Angebot inkludiert sind.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet.

Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2028; der aktuelle Nettomietzins beträgt rd. EUR 605,-- p.M.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 65A und 66A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 67 und O: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 779763

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
102,62 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.100,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
72,85 m²
Gesamtfläche m²
77,63 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,78 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-10-22
HWB-Wert
157
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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