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Erstbezug - Blick über Wien - Maisonette/Dachterassenwohnung mit Terrasse und Balkon

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
96 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Der Richtpreis beträgt € 459.000.- und kann sich verändern.

Verkauf einer exklusiven, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung (Neubau).
Diese wunderbar helle und architektonisch besonders interessante Wohnung wird Sie und Ihre Gäste begeistern.
Die Wohnung wurde 2019 neu hergestellt. Kleine Details in der Fertigstellung wie Badezimmermöbel warten noch auf Ihren persönlichen Geschmack.
Das große, besonders schicke Bad ist mit einer Glasfront ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche und einen eigenen Balkon ohne Gegenüber.
Die ca. 34 m2 große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Besonders praktisch: ein optisch getrennter Teil der Terrasse kann als überdachte Abstellfläche für Gartenmöbel etc. genutzt werden.
Der Lift ist nur für die beiden Wohnungen im Dachgeschoß in Verwendung, man hat fast den Eindruck in das eigene Penthouse zu fahren.
Je nach Berücksichtigung von Balkon und Terrasse (50%) variiert die Wohnfläche zwischen ca. 77 m² (ohne Terrasse und Balkon) und ca. 96 m² (mit 50% Berücksichtigung von Terrasse und Balkon)

Raumaufteilung (in m² ca.)
Untere Ebene:
WC 1,5
VR 9,3
Bad 7,3
Balkon 3,5
Zimmer 17,7
Wohnzimmer mit Küche 35,6

Obere Ebene:
Galerie 5,5
Terrasse 34,6

Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, Terrassendielen werden gerade neu verlegt.

Die Infrastruktur ist perfekt, U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Erstbezug
- sehr hell und modern
- schöne, neue Böden
- großes Badezimmer mit eigenem Balkon ohne Gegenüber
- viele Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
- sehr gute Infrastruktur
- perfekte öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U1, Station Troststraße, Straßenbahn

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese exklusive Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 875153

Anbieter:

Ing. Joannis Andonara

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Nebenkosten
286 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,53 m²
Baujahr
ca. 1913
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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