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Living in the Sky! - Wohnen über Wien

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen im MySky Tower - mit Weitblick über Wien!

MySky ist ein modernes Hochhaus im Zentrum des neuen Stadtviertels Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Der 2016/17 erbaute Wohnturm bietet nicht nur ein modernes und repräsentatives Wohndomizil, sondern jedem Bewohner steht, unter anderem, ein Platz im hauseigenen Postraum zu. Außerdem befindet sich ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Veranstaltungsraum und eine Tiefgarage im Wohnturm, welche selbstverständlich genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf 66m Höhe!

 

Die 72m² Wohnfläche teilen sich sehr komfortabel auf, in:

+ ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und umwerfendem Ausblick

+ ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und weißem Hochglanzschrank

+ ein Home-Office Raum für produktive Stunden

+ ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und großen modernen Fliesen

+ einen Abstellraum neben der Küche

+ eine separate Toilette

Als Heizung dient eine effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche über Fernwärme gespeist wird. Auf allen Böden im Wohnraum ist hochwertiger Echtholz-Parkett verlegt. Das Kellerabteil hat ca. 7m² und ist mit dem Lift erreichbar. Die Kunststofffenster sind auf dem neuesten Stand der Technik und sie können von innen verdunkelt werden.

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Liftkosten & Reparaturrücklagen auf ca. 167€, die genaue Auflistung ist vorliegend.

Rücklagen (Stand 31.12.2020): 51.060,51€

 

Lagebeschreibung

Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens und er erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden, wo der im Wienerwald entspringende Liesingbach den Bezirk quert; dieser mündet knapp außerhalb Wiens in die Schwechat.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort), um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Finanzierung

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Objekt-Nr. 899305

Anbieter:

Erwin Pogats

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
11
Anzahl Etagen
20

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Nebenkosten
110,08 €
Kaufpreis pro m²
5.753,42 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Gastterrasse
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-08-02
HWB-Wert
19
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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