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Neuer Preis - nochmals reduziert! Die perfekte Kleinwohnung mit Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Nicht zögern!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
36,54 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!

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Neuer Preis - nochmals reduziert!

 

Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab.

1.OG TOP3:

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern.

Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Perfekte Raumaufteilung, Bad mit Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage

 

Wohnfläche: ca. 36,54m² + Balkon: ca. 5,05m² + Kellerabteil: ca. 2,47m²

Nutzfläche gewichtet: ca. 39,1m²

Kaufpreis für Anleger: € 199.000.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 239.000.-

Kaufpreis Garage für Anleger: € 20.000.- netto + UST

Kaufpreis Garage Eigennutzer: € 24.000.-

Bezug: ab sofort

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 6, TOP 8, TOP 5

 

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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

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Objekt-Nr. 1050265

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Absberggasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Alfred Böhm Park

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
73 €
Kaufpreis pro m²
5.089,51 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
36,54 m²
Nutzfläche m²
39,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,05 m²
Kellerfläche m²
2,47 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-01-07
HWB-Wert
31.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.54
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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