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Naturnahe Wohnträume – Modernes Wohnen im Grünen

Wohnung kaufen in 1100 Wien,Favoriten, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien,Favoriten

Beschreibung & Informationen

Naturnahe Wohnträume – Modernes Wohnen im Grünen

Dieses einzigartige Wohnprojekt bietet 20 Reihenhäuser und 21 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude in moderner Architektur. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 m², barrierefreien Zugängen und großzügigen Außenflächen wie privaten Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen, ist es ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die ab EUR 27.000,- erworben werden können. 

Das Projekt: 

  • 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien oder Paare
  • Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Ausstattung: 

  • Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und dreifacher Wärmeschutzverglasung
  • Außenliegender, manueller Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung mit energieeffizienter Heiztechnik 
  • Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Edles Feinsteinzeug in Bad und WC

Die Lage: 

Das Projekt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines Rückzugsorts, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienzeit – die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Verbindung durch mehrere Buslinien. 

 

Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Provisionsfrei für Käufer!
Tiefgaragenstellplätze ab EUR 27.000,- erhältlich.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1096605

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
44 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
4. Quartal 2026

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-03-25
HWB-Wert
36.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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