Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Familien-Hit mit 193m² Eigengarten in toller Lage!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1110 Wien, Simmering, Wien

< >
< >
€ 399.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
4
PLZ
1110
Ort
Wien, Simmering

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 243203

Anbieter:

Ilse Siderits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten netto
170 €
Monatliche Kosten netto
17 €
Monatliche Kosten brutto
187 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
210 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Schöne Familienwohnung mit 193m² Eigengarten + 17m² Terrasse in ruhiger Lage und dennoch perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
01.12.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
32,6
HWB-Wert
32,6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer wunderschönen 4-Zimmer Gartenwohnung beauftragt.

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage inmitten einer 2006 errichteten Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss und die gute Ausstattung:
- zentraler Vorraum
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- schönes Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

Durch die großen Fensterfronten kommt viel Tageslicht ins Innere, da aber alle Fenster mit Rollläden ausgestattet sind, können Sie auch jederzeit verdunkeln.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Privatgarten, der mit einer Fläche von ca. 200qm viel Platz für Entspannung und Ruhe bietet, aber im Gegenzug nicht viel Arbeit macht.

Ein weiterer Vorteil ist Ihr eigener Brunnen zum Gießen im Sommer oder zum Auffüllen Ihres Pools.

Wenn Sie Ihr Wohn-Paradies dann doch einmal verlassen möchten, finden Sie in unmittelbarer Nähe eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, uvm.) sowie einige Parks und Erholungsgebiete.

Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (3 Autobusse und 2 Straßenbahnlinien in der Umgebung) ist die nächstgelegene U3 Station rasch erreichbar.
Für Ihren PKW sind Stellplätze in der Anlage gegen Aufpreis optional verfügbar.

Neben all diesen Vorteilen profitieren Sie bei dieser Wohnung auch noch durch die niedrigen, monatlichen Betriebskosten!

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung!

Ilse Siderits
Tel: 0699 184 100 08
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren