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ERSTBEZUG - Generalsaniert - 3 zentral begehbare ZIMMER

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
69 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In Wien Simmering gelangt diese neu sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock und hat eine Gesamtfläche von 69m² bestehend aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und getrennten Sanitäranlagen (Bad/WC). Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Seitens des jetzigen Eigentümers wird derzeit eine Komplettsanierung vorgenommen. Bis spätestens Ende Mai/ Mitte Juni sollten die Arbeiten fertiggestellt sein. 

 

Hier eine kleine Übersicht über den Umfang der Sanierung:

+ Neue Türen wurden eingebaut

+ Ein hochwertiger Parkettboden verlegt

+ Neue Fußbodenheizung

+ Neu-Verfliessung der Sanitäranlagen 

 

Die Wohnküche sowie das Schlafzimmer schauen in den begrünten und äußerst ruhigen Hof. 

 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf  EUR 191,86

Stand der Reparaturrücklage per 22.03.2017 EUR 62.772,91

 

Kaufpreis: 

EUR 265.000,00 

 

Nebenkosten: 

Provision: EUR 9.540,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 287192

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Leberstraße

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
191,86 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.540,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1945
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Ende Mai 2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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