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++ECHTE CHANCE+BEIM SCHLOSS NEUGEBÄUDE+BAUJAHR 1982++40m² + 7m² LOGGIA ++

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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€ 115.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 340316

Anbieter:

Andreas Lux

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Nebenkosten
224,56 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
69
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

++WIRKLICHE CHANCE++
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene charmante 1 Zimmer Wohnung mit Loggia

-mit südseitiger Loggia- großartiger Ausblick ins Grüne -unverbaubar.
-eine sehr schöne separate neuwertige Küche mit großen Fenstern, der Raum bietet genug Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
-In der Küche haben sie einen Abstellraum in dem z. B Lebensmittel/ Staubsauger u. s. w gelagert werden können.
-ein tolles sauberes gepflegtes großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen Anschluss.
-schönes helles Wohn/ Schlafzimmer mit Grünblick und Ausgang auf die Loggia
-Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet
-Ein Vorraum der Platz für einen Schrank oder eine Sitzmöglichkeit zum Schuhe aus/anziehen bietet

Die Lage der Wohnung bietet besten Komfort für den alltäglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum ist 300m entfernt, dort finden sie Nahversorgungsmöglichkeiten Banken, Restaurant, Spar und vieles mehr. Gleich ein paar Meter vor der Haustür haben sie die Busstation 73A mit diesem erreichen sie in nur 5 Stationen die U3 Endstation Simmering.

Im Haus befindet sich eine große Waschküche zugehörig mit einem Wäscheaufhäng-Raum
ein Fahrradabstellraum ist auch vorhanden
ein ruhiger Innenhof schöne Grünanlage mit Kinderspielplatz
ein paar Meter entfernt ist ein Kindergarten

ECKDATEN
- Wohn-Schlafraum ca.21m²
- Loggia ca.7m²
- Küche ca. 10m²
- Abstellraum
- Bad ca. 6m²
- Vorraum ca. 3m²

Kaufpreis: € 115.000,- lastenfrei

BK:79,55,-
Heizkosten: 30,92,-
Warmwasser: 12,68,-
Rep.Rücklage: 86,-

Garagenplatz anmieten möglich € 50,-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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